Пошаговое руководство: как начать ремонт в квартире Emaar в Дубае
1. Подача заявки и согласование ремонта
- Свяжитесь с Emaar: уведомите управляющую компанию Emaar о намерении начать ремонт — через горячую линию, мобильное приложение или офис. Чтобы передать текущие чертежи, напишите в WhatsApp на номер +971 800 36227.
- Форма заявки: заполните заявку на ремонт с описанием планируемых работ на https://portal.sakani.ae/login
- Подача документов: подготовьте и подайте в Emaar необходимые документы:
- Копия паспорта и визы.
- Подтверждение права собственности (Title Deed) или договор аренды.
- Подробный план ремонта.
- Лицензия подрядчика (если работы выполняет внешний подрядчик).
2. Получение разрешения
- Одобрение Emaar: Emaar проверит заявку и документы на соответствие своим правилам и нормам.
- Оплата депозита: внесите возвратный депозит на ремонт (гарантия на случай повреждения общих зон).
- Получение NOC (сертификата об отсутствии возражений): после одобрения вы получите документ, разрешающий приступить к ремонту.
3. Подготовка к ремонту
- Договор с подрядчиком: подпишите договор с сертифицированным подрядчиком. Убедитесь, что он зарегистрирован в Emaar и имеет опыт работы на их объектах.
- График работ: согласуйте график с учётом ограничений по шуму (обычно будни с 9:00 до 18:00).
- Закупка материалов: приобретите все необходимые материалы и организуйте их доставку в квартиру.
4. Начало ремонта
- Уведомьте охрану: проинформируйте службу безопасности здания о ремонте. Зарегистрируйте всех сотрудников подрядчика для доступа.
- Защита зон: установите защитные покрытия, чтобы не повредить лифты и общие зоны.
- Регулярная уборка: своевременно вывозите строительный мусор в отведённые места.
5. Промежуточные проверки
- Проверки Emaar: на отдельных этапах представители Emaar могут проверять работы на соответствие утверждённому плану.
- Устранение замечаний: при возникновении вопросов оперативно решайте их, чтобы продолжить работы.
6. Завершение работ
- Финальная проверка: уведомите Emaar о завершении работ для финальной инспекции.
- Возврат депозита: при отсутствии повреждений и нарушений депозит возвращается.
- Сертификат о завершении: получите документ, подтверждающий соответствие ремонта стандартам Emaar.
7. Обслуживание после ремонта
- Проверка инженерии: убедитесь, что электрика, водоснабжение и кондиционирование работают исправно.
- Уборка: проведите генеральную уборку квартиры перед заселением.
Такой порядок обеспечивает соответствие стандартам Emaar и поддерживает высокое качество их жилой недвижимости.
Минуйте бюрократию. Неверно оформленные документы могут остановить ремонт ещё до старта. Наша команда специализируется на быстром получении согласований у застройщиков и ведомств Дубая.